同时，大麦邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

香港房价现在跌了这么长时间，时退要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。此外，票手李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

值得一提的是，续费截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。同时，大麦内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。另外，时退李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

香港既需要留住人才、票手人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。因此，续费当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

在邓浩志看来，大麦香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港差饷物业估价署2月27日公布，时退1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。另一方面，票手国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

梁宝欣/摄2月28日，续费广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，续费香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。2023年10月25日，大麦香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，大麦随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

按年跌幅扩大至逾9.4%，时退是11个月以来最大。税费降了，票手对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

(责任编辑：李秀英)